西奥多一个人坐在车里冷静了十几分钟，罗伊从家族在伦敦的临居房产，为他取来换洗衣服。
拿着做空报告步入联排别墅，一楼主厅二楼主卧，直上三楼客卧浴室洗去浑身寒凉雨气。
三十五分钟，休息提前结束。
西奥多下楼到书房推门而进，一侧桃心木书架上挂着等比例放大的金丝雀码头地图，他搬了把椅子正对书架坐下。
可以看到家族的50英亩农业地皮西侧临近‘加拿大广场’地标写字楼金融街区，东向河港生态保护区，又占据地铁辅线东扩路径，位于其中精华节点。
“我们以农业用地性质卖出地块，伯克利集团就有充足理由压低交易价格。需要承担申请商业用地性质、环保与工会阻力等风险成本……各种各样借口，他们很擅长这套谈判方式。”
接父亲班，为斯图尔特家族服务了两代人的理查德·布朗律师，是位儒雅中年男人，此刻略显尖锐。
会计艾德森则是位老迈的先生，有着浓重约克郡口音，态度鲜明持反对观点：“如果我们自主申请商业用地许可，遗产税飙升、并且需要先行支付高昂的印花税和资本利得税。你说的没错，我们的前期投入太大，到时候伯克利集团大可以施展压价手段。”
“这不成立。只要我们搞定商用地性质降低开发阻力，摩根士丹利、瑞士信贷、甚至波士顿财团，无数美元资本蜂拥而至，伯克利集团绝无道理毁约压价。”
“但是我们自主申请商业用地，需要先缴纳总计高达1100万镑税费，家族办公室拿不出这笔现金流。”
对话越来越激烈，律师倾向加杠杆高收益，会计反复强调垫资1100万镑的高风险。
眼见即将演变成唇枪舌战，伊莎贝拉坐在写字台前轻飘飘搁下手中钢笔，偏头看向西奥多。
争执戛然而止，与她同为遗嘱执行人的律师和会计，各自偃旗息鼓。
“还有十五分钟，你们继续。”
西奥多来迟一步，单凭从金丝雀码头返回市区途中，艾莎阿姨复述跟伯克利集团会面过程，并不足以全盘掌握个中关键。
反正已经表明态度支持商业开发，此时此刻与其贸然插手具体交易方案决策，不如聚焦自身准备半月之久的做空报告。
“我们可以提前开始你的路演宣讲会。”
伊莎贝拉提议，律师和会计纷纷赞同，他们也很好奇年轻的侯爵近来在折腾些什么。
据老管家埃德温隐约透露，好像动作惊人。
西奥多当即起身行礼，祖父病重卧床多年，精心设计遗产过渡流程，理所当然的同样精心培养继承人。
原身十二岁那年便开始旁听家族季度财务会议，这是他穿越而来短短半月时间，能够为自己争取到商业方案宣讲机会的原因。
把牛皮纸袋里一式三份资料分发给三位遗嘱执行人，移步书架前用一块白板取代金丝雀码头地图，水性笔挥写字体大大的标题——巴林银行破产风险评估。
“您是说巴林银行即将破产？”布朗律师瞬间感觉自己眼睛瞎了。
会计艾德森整张老脸皱成一团，皱纹能夹死蚊子：“您整理了巴林银行1992年截至今年三季度的财务报表？看起来很好，很专业。”
“西奥，巴林银行是英格兰历史最悠久的银行之一，它曾为美国购买路易斯安那州提供贷款，资助拿破仑战争，女王在这家银行存款千万英镑。”
伊莎贝拉提醒：“但它并非上市公司，你整理的财报数据具备真实性吗？”
巴林银行资产体量不大且由于历史悠久，股权结构分散各种匿名、代持套娃盘根错节。这令它无需对外公开经营数据，客户隐私非常有保证，深得老钱群体信赖，在业内地位特殊。
反之，恰恰如此才会导致内部风控管理长期失能，却至今还没被市场上的做空机构逮捕。
“请各位把报告翻到第31页附录，资料引用来源注解第一条到第七条。”
西奥多面对压力测试司空见惯：“这份做空报告引用了英格兰银行提供的匿名数据，政策研究中心（智库）提供的脱敏数据。”
“以及负责巴林银行财务年审的第三方会计事务所，我请这家事务所的离职员工讲了几节家教课。”
他坦然总结道：“交叉比对三个主要信息源，基本可以保证数据真实准确性。”
书房里一时间异常安静，布朗律师喉结耸动，张了张嘴巴没能发出声音。侯爵阁下面不改色说出口的每句话，都在法律边缘金融业监管雷区里跳舞，很难不让人怀疑他受到了暗中唆使。
会计艾德森眉头紧皱，目光隐晦看向伊莎贝拉，这间书房里只有尊敬的上院女议员能通过灰色渠道拿到央行数据。
“侯爵阁下，恕我冒昧，请问什么是英格兰银行提供的匿名数据？”他语调低沉压制恼怒情绪。
“英格兰银行，我国的中央银行。按照监管规定，全国所有银行都要定期向它提交非公开财务文件。”
西奥多直言不讳：“我通过学校拿到其中一些历年数据。”
“学校？”
“对，我是一名大学生，就读于牛津大学，学习成绩优秀。”
西奥多满脸无辜摊开双手：“为完成一份‘金融史研究课后作业’，致函英格兰银行申请查阅历史监管案例。”
会计艾德森身体前倾，双手交握狠狠攥紧象征着守密的尾戒。
二十年前的匿名数据才叫历史监管案例，做空报告中引用巴林银行1992年—至今的财务数据，则叫做‘监管备案底稿’。
一家银行提供给央行用以监管审计的核心商业信息！
“央行就这样给了您巴林银行的……给了您需要的数据？他们有核实过什么吗，或者要求您以赫尔侯爵的名义提交什么证明材料？”
艾德森实在难以忍耐，猛地站起身环顾左右：“这太荒谬了！布朗，你应该知道这份数据是什么，对吧？”
“艾德森先生，您站上账簿外的审判席了。”
咔哒，骨瓷杯落回碟中碰撞声清脆，伊莎贝拉严肃陈述。
艾德森神情停滞，沉默着躬身致歉。
“央行出于支持社会公益教育事业，对牛津大学的认可，提供了整整三十公斤纸质资料。涵盖七十年代至今的大量银行业危机风控案例，包括各家银行过往匿名数据。”
西奥多看着他和老管家相同的斑白鬓角，很难回应什么，摊开双手继续说：“很幸运，我从中筛选出了需要的部分内容。”
“我不太了金融监管规定，这合规吗？”他幽幽问道。
“……我想，这是合规的，恭喜您完成了一份满分课后作业。”
布朗律师缓缓起身郑重答话